выделяемая сумма по субсидиям

Компания ЛидерСтрой работает с кредитными средствами выделяемыми банками РБ, так же, мы можем подготовить необходимую сметную документацию!

Нехватка денежных средств при строительстве — распространенная проблема, ведь часто наши запросы могут не совпадать с нашими желаниями. Оптимальный вариант в данном случае — обратиться за финансовой помощью в банки РБ и воспользоваться услугами кредитования.

Банки РБ предоставляют кредиты на возведение жилья вне зависимости от площади и объема строительства по разным, взаимовыгодным условиям.

Для чего предоставляется кредит?

В банках нашей страны: Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк, Белгазпромбанк и другие, имеются возможности получить кредитование для реализации следующих целей:
  • Строительство жилого помещения в блокированных либо многоквартирных жилых массивах;
  • Реконструкция жилья в одноквартирном доме;
  • Постройка частного дома на загородном участке согласно ранее составленному проекту с учетом стоимости проектной сметы и аналогичных услуг;
  • Возведение жилища после приобретения облигаций на дом, находящихся в многоквартирных домах;
  • Индивидуальное строительство жилого дома в сельской местности.

Условия предоставления кредита на строительство и реконструкцию

  1. Возможность рефинансирования кредита, что ранее заключили договора на возведение жилища с государственными застройщиками или частными предпринимателями, либо на момент обращения в компанию взаимодействуют с организациями, реконструирующими жилое помещение на условиях кредитования и находящимися на территории Республики Беларусь;
  2. Общая сумма кредита может составлять до 90% от всей стоимости реконструкции либо строительства с нуля, в конечном итоге все зависит от дохода и кредитной способности заемщика;
  3. Кредитование начинается сразу же после оформления сопутствующей документации и подписания двухстороннего договора (период ожидания — не более 30 календарных дней);
  4. На момент подачи заявления заемщик должен быть полноправным гражданином РБ, иметь гражданство страны и быть платёжеспособным и иметь регулярный и стабильный доход (платёжеспособность определяется в зависимости от размера дохода);
  5. Оформить кредит на строительство могут граждане пенсионного возраста, но лишь в том случае, если близкие родственники выступят их поручителями.

Основные требования к кредитополучателю

Основное требование к заявителю — постоянное место проживания на территории Республики Беларусь и положительная репутация в других банковских структурах. Помимо этого, важно отсутствие несения уголовной ответственности на момент подачи заявки.

Гражданам, которые находятся в преклонном возрасте и получают ежемесячные пенсионные выплаты размер суммы по кредиту исчисляется простыми подсчетами — учитывается пенсионная выплата за последние три месяца. В данном случае приветствуется дополнительные доходы, но только в том случае, если они исходят из официального и задокументированного источника дохода. Во избежание проблем с законодательством в случае платежной несостоятельности клиента, банк составляет договор поручительства с поручителями заемщика.

Поручителем по кредиту могут выступать не только люди, имеющие родственные связи с клиентом. Договор поручительства можно составлять с любым юридическим лицом, обязующимся выполнить все условия кредитования, если заемщик по каким-либо причинам не сможет вносить платежи по кредиту. На момент заключения сделки поручившийся гражданин обязан иметь постоянный доход, быть полноправным гражданином РБ, не иметь долговых обязательств перед государственными и частными банками, не иметь судимостей и проблем с законодательством.

Документы для заключения договора

Чтобы не тратить время на сбор необходимой документации, можно заранее заняться её сбором. Полученные свидетельства и данные действуют не более 30-ти календарных дней. Отсчет начинается с даты подписания информированного акта на предприятии или в организации. Обязательный пакет документов включает в себя:
  • Паспорт гражданина Республики Беларусь или иной документ, удостоверяющий личность с действующей пропиской на территории страны;
  • справка о доходах (выдается с места официального трудоустройства по требованию работника организации), если заявитель — пенсионер, то справку можно получить, обратившись в пенсионный фонд государства;
  • письменное согласие кредитополучателя и его поручителей на получение выписки из Национального банка РБ и кредитный отчет из финансовых организаций за время проживания в стране с целью рассмотрения полной кредитной истории;
  • согласие на рассмотрение данных из Министерства внутренних дел с целью выявления или опровержения у кредитополучателя имеющихся проблем с законодательством в прошлом и на момент подачи заявки;
  • анкета (выдается непосредственно в компании и заполняется в день обращения клиента за получением кредит на строительство жилого помещения);
  • для индивидуальных предпринимателей потребуется декларация о доходах за последний год, а также выписка из книги учета постоянных доходов и расходов;
  • по необходимости предоставляется справка о регистрации либо приватизации земельного участка;
  • справка с информацией о текущей стоимости жилья в случае реконструкции здания;
  • если помещение или его часть находится в собственности заявителя, нужно предоставить технический паспорт на имеющееся сооружение;
  • справка из местного органа управления архитектурной и градостроительной деятельности исполнительного и распорядительного органа с показаниями сметной и остаточной суммы строительства в текущей ценовой политики и процентной ставки строительной готовности объекта, имеющая информацию о строительстве индивидуального жилого построения.

Помимо вышеуказанной документации могут потребоваться иные сведения. Работа ведется в индивидуальном порядке, поэтому всплывающие проблемные ситуации решаются оперативно и без замедлений.

В случае изменения рефинансирования ставки НБ Республики Беларусь процент выплаты меняется со дня изменения либо колебания ставки.