Строительство небольшого одноэтажного дома — это актуальный выбор для тех, кто хочет собственное жильё без лишних затрат. Площадь в 80 квадратных метров оптимальна для семьи из 2–4 человек: достаточно пространства для кухни, гостиной, двух спален и санузла. Но сколько реально стоит такой дом в 2025 году в Беларуси? Разберём по пунктам и ответим, от чего зависит итоговая сумма.
Сколько стоит построить одноэтажный дом 80 м²
Введение
Что влияет на стоимость строительства?
Цена на дом не формируется из воздуха — она складывается из множества составляющих. Чтобы понимать, сколько денег потребуется, нужно учесть:
- Тип и сложность проекта. Самое доступное решение — готовый проект одноэтажного дом, особенно без излишеств. Но если хочется нестандартную планировку или дом под определённый участок — потребуется индивидуальный проект, который дороже, но более точно отвечает нуждам заказчика.
- Тип фундамента. Для одноэтажного дома чаще всего выбирают плитный или мелкозаглублённый ленточный фундамент. Разница в цене между типами может быть существенной.
- Материалы стен. Газосиликат, керамзитоблок, кирпич, каркас — каждый вариант имеет свою стоимость и особенности. Газосиликат дешевле и быстрее в укладке, кирпич — дороже и требует усиленного фундамента.
- Кровля. Металлочерепица, битумная черепица, профнастил — цены и долговечность варьируются. На дом 80 кв. м кровля может обойтись от 3 000 до 8 000 BYN.
- Инженерные сети. Отопление, электричество, водопровод и канализация — ещё один значимый блок расходов. Их стоимость зависит от выбора оборудования и материалов.
- Отделка. Черновая и чистовая отделка — важный фактор. Качественная отделка может стоить почти столько же, сколько коробка дома.
Примерный расчёт стоимости дома 80 кв. м
На 2025 год в РБ можно ориентироваться на следующие цифры:
Архитектурный проект одноэтажного дома на 80 кв. м. - 640 BYN.
Конструктивный проект одноэтажного дома на 80 кв. м. - 640 BYN.
Стоимость строительства под ключ - 115 000 BYN.
Одноэтажный дом без подвала предназначен для комфортной жизни семьи из 2-4 человек.
Дом компактный, но уютный и функциональный. Общая площадь составляет 80 м2.
На первом этаже запроектированы основные зоны: кухня, гостиная со столовой зоной, санузел и две спальни, а также котельная. В доме высокие и широкие окна, в гостиной предусмотрен выход на террасу. Над террасой предусмотрена деревянная конструкция, по которой можно пустить садовый виноград.
Есть возможность оборудовать мансардный этаж, расположив там хозяйственные помещения либо лаундж-зону.
Вывод
Построить одноэтажный дом 80 кв. м приблизительно за 115 000 BYN — всё зависит от ваших запросов. Если нужна простая коробка с минимальной отделкой — бюджет будет скромнее. Если вы рассчитываете на комфорт, тёплые полы, хорошее утепление и отделку "под ключ" — готовьтесь к более серьёзным вложениям.
Рекомендация: перед стартом стройки выберите проверенного подрядчика, заранее обсудите смету и подумайте, будет ли вам удобнее работать с готовыми проектами одноэтажных домов или всё же заказывать индивидуальный проект. Это напрямую влияет не только на стоимость, но и на удобство жизни в будущем доме.