проекты домов под ключ

Проект — это пакет специализированной строительной документации. С ним предстоит работать строительной бригаде — начиная с первого этапа (подготовки участка к постройке объекта) до финального — финишной отделки. Результат проектирования состоит из 6 разделов:

1. Эскизного — после составления эскизного плана Вы увидите, как будет смотреться будущее строение, сможете оценить его общий вид;
2. Архитектурного — с техническими характеристиками постройки, ее главными параметрами, размерами, со схемой размещения на участке, с планами этажей (с расстановкой мебели), планом кровли, а также с информационной 3D-моделью здания; пример АР
3. Конструктивного — данный проект содержит схемы расположения элементов фундамента, стен, перекрытия, кровли (со спецификациями и ведомостями), схему раскладки коммуникаций, кладочные планы, ведомости проемов, спецификации перемычек, все необходимые разрезы, детали и узлы; пример КР
4. Инженерного — в нем подробно описана разводка жизненно необходимых коммуникаций (водоснабжения, отопления, электричества, газа) и составлен полный список нужного оборудования. пример проекта инженерных сетей
5. Дизайн-проект внутренней отделки – это пакет документов (эскизов, 3D визуализаций, чертежей и ведомостей материалов), по которым выполняются ремонтно-отделочные работы, интерьер наполняется декором, мебелью и техникой. пример ДП
6. Ландшафтный дизайн-проект включает в себя план участка, расположение водоёмов, фонтанов, цветников, зеленых насаждений, малых архитектурных форм, садовой мебели, беседок и т.д., горизонтальная и вертикальная планировка участка, план освещения. пример ЛД

1.Архитектурные решения

1.1 Запрос, анализ и утверждение исходных данных:
- составление техническое задание;
- выезд на участок, обмерные работы;
- топосъемка участка (производится сторонней организацией);
1.2 Разработка концепции дома:
- пояснительная записка, технико экономические показатели дома и участка
- планы этажей с расстановкой мебели и сантехнического оборудования;
-схема фундамента с трассировкой инженерных сетей (водопровод, канализация, электрика, слаботочка)
посадка и привязка дома на участке;
- информационная 3D-модель здания;
- цветовые решения фасадов и ведомость отделки фасадов);
- разрезы;
- план кровли;
- ведомость заполнения оконных и дверных проемов;
- аксонометрические 3D виды
- разбивочный план (схема размещения на участке);
- план организации рельефа;
- схема инсоляции в период летнего и зимнего солнцестояния;
- реалистичная визуализация.
- геология грунтов (производится сторонней организацией);

2. Строительный проект (конструктивные решения)

2. Строительный проект (конструктивные решения)
- расчёт типа фундамента согласно геологии: спецификации, ведомости, армирование;
- кладочные планы, развертки стен, спецификации, ведомости;
- ведомости проемов, спецификации перемычек;
- схемы расположения элементов перекрытий;
- схемы расположения основных элементов крыши, спецификации;
- разрезы детали и узлы, спецификации ведомости.

Для того, чтобы определиться с типом фундамента необходимо провести исследования грунта. Такие исследования называют инженерными изысканиями. Они включают:
* геологические изыскания грунта
* топографическая съемка участка
* уточнение / восстановление границ участка (при необходимости)
* произведение обмеров существующего фундамента/дома/построек (при их наличии)

Все работы выполняются аттестованными специалистами с использованием профессионального оборудованя.
Данные, полученные в ходе инженерных изысканий, позволяют граматно спланировать участок, расположение построек и наружных инженерных сетей, а также подобрать правильный тип фундамента исходя из характеристик грунта.