Главная
→
Проекты домов под ключ

проектирование домов под ключ

ВЫ ПЛАНИРУЕТЕ ПРИОБРИТЕНИЕ УЧАСТКА?

|

при заключении договора на проектирование услуга "Консультация по подбору участка" предоставляется в качестве бонуса (безвоздмездно).

СКОЛЬКО СТОИТ ПРОЕКТ ДОМА В РБ

Архитектурный проект

30 руб./м²

Планировки, фасады, разрезы, кровля, посадка дома

Конструктивный проект

30 руб./м²

Фундамент, стены, перекрытия, кровля, узлы и спецификации

Полный комплект

60 руб./м²

Архитектурный и конструктивный разделы

• минимальную стоимость заказа; 3000 руб.

• входят ли инженерные сети; да, разводка коммуникаций под черновым полом. Возможно добавление в проект разделов с остальными инженерными сетями - к стоимости проекта добавляется 15 руб./м² общей площади дома

• входит ли 3D-визуализация; да

• входит ли выезд; при необходимости

• оплачиваются ли отдельно геология и топосъёмка; да, их нужно оплачивать отдельно

• ориентировочный срок. 3 месяца

Нередко создание проектирования в Минске усложняется из-за особенностей рельефа участка под застройку. Выбирая фундамент и определяя объем подготовительных работ, следует руководствоваться типом грунта, перепадами высот, расположением и уровнем грунтовых вод.

Наши эксперты не рекомендуют начинать стройку без проекта. Экономия на разработке проектной документации приводит к проблемам, возникающим в ходе строительства. В результате:

Расходы на дом получаются значительно выше запланированных;
Подводка коммуникаций проходит с непредвиденными сложностями;
Возникают конфликты с соседями, если постройка расположится на участке с нарушением строительных норм.

Но самый неприятный итог стройки без проекта - это нестабильность строения. Если при выборе и закладке фундамента не учитывались рельеф участка и устойчивость грунта, стенам готового дома грозят трещины и в перспективе даже обрушение.

Сегодня практикуется 3D-визуализация проектов домов. 3D-модель обычно демонстрируется заказчику. Строительство начинается после утверждения всех разделов. Готовую проектную документацию можно назвать паспортом будущего объекта.

Проектирование - это процесс создания проектов домов. Их разработкой занимаются профильные специалисты - архитекторы и инженеры-конструкторы. Они берут на себя все необходимые расчеты (строительные, инженерные и т. д.). Задача заказчика объекта — сообщить экспертам, каким он видит свой будущий дом.

ЭТАПЫ РАБОТЫ

Архитектурный проект

Запрос, анализ и утверждение исходных данных:

- составление технического задания;
- выезд на участок, обмерные работы (при необходимости);

Разработка концепции дома:

- пояснительная записка, технико-экономические показатели дома и участка;
- планы этажей с расстановкой мебели и сантехнического оборудования;
- схема фундамента с трассировкой инженерных сетей (водопровод, канализация, электрика, слаботочные системы), посадка и привязка дома на участке;
- информационная 3D-модель здания;
- цветовые решения фасадов и ведомость отделки фасадов);
- разрезы;
- план кровли;
- ведомость заполнения оконных и дверных проемов;
- аксонометрические 3D виды;
- разбивочный план (схема размещения на участке);
- план организации рельефа;
- схема инсоляции в период летнего и зимнего солнцестояния;
- реалистичная визуализация.

Строительный проект (конструктивные решения)

Общие данные, ведомость расхода кладочных материалов, ведомость расхода стали, бетона, дерева;
Расчёт типа фундамента согласно геологии, план фундамента: узлы, спецификации, 3D схемы;
Планы фундаментов крылец, террас: узлы, спецификации, 3D схемы;
План бетонной подготовки под полы: узлы, спецификации;
Точки выхода коммуникаций под черновым полом, места расположения гильз для прохода коммуникаций;
Кладочные планы: развертки стен, узлы, спецификации, 3D схемы;
План перемычек, балок: узлы, спецификации, 3D схемы;
Планы монолитных поясов: узлы, спецификации, 3D схемы;
Планы перекрытий: узлы, спецификации, 3D схемы;
План стропильной системы крыши: узлы, спецификации, 3D схемы.

ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Проект — это пакет специализированной строительной документации. С ним предстоит работать строительной бригаде — начиная с первого этапа (подготовки участка к постройке объекта) до финального — финишной отделки. Результат проектирования состоит из 6 разделов:

Эскизного — после составления эскизного плана Вы увидите, как будет смотреться будущее строение, сможете оценить его общий вид;
Архитектурного — с техническими характеристиками постройки, ее главными параметрами, размерами, со схемой размещения на участке, с планами этажей (с расстановкой мебели), планом кровли, а также с информационной 3D-моделью здания; пример АР
Конструктивного — данный проект содержит схемы расположения элементов фундамента, стен, перекрытия, кровли (со спецификациями и ведомостями), схему раскладки коммуникаций, кладочные планы, ведомости проемов, спецификации перемычек, все необходимые разрезы, детали и узлы; пример КР
Инженерного — в нем подробно описана разводка жизненно необходимых коммуникаций (водоснабжения, отопления, электричества, газа) и составлен полный список нужного оборудования. пример проекта инженерных сетей
Дизайн-проект внутренней отделки – это пакет документов (эскизов, 3D визуализаций, чертежей и ведомостей материалов), по которым выполняются ремонтно-отделочные работы, интерьер наполняется декором, мебелью и техникой. пример ДП
Ландшафтный дизайн-проект включает в себя план участка, расположение водоёмов, фонтанов, цветников, зеленых насаждений, малых архитектурных форм, садовой мебели, беседок и т.д., горизонтальная и вертикальная планировка участка, план освещения. пример ЛД