240 Указ Президента Республики Беларусь – это реальный шанс для многодетных семей обзавестись собственным домом, используя государственную поддержку. Согласно 240 Указу, можно получить льготный кредит на финансирование строительства жилья, при этом кредит не придется возвращать, т.к. вся сумма субсидируется государством. Однако есть нюансы: выделенных средств может не хватить на полный цикл строительства, поэтому стоит грамотно планировать расходы. Разберем процесс получения и использования кредита по 240 Указу.

Прежде чем приступить к строительству, необходимо иметь земельный участок. Если у вас его нет, нужно прибрести, при этом существует возможность сделать это как по рыночным ценам, так и за несколько базовых величин.

Исполнительный комитет выдает разрешение на проектирование, после чего необходимо разработать проект вашего будущего дома. Для строительства по 240 Указу достаточно предоставить в исполком архитектурный проект, однако для дальнейшего строительства необходимо также иметь конструктивный (строительный) проект. Важно помнить, что проект должен соответствовать всем строительным нормам и правилам. Специалисты компании Лидер Строй разрабатывают современные стильные и функциональные проекты, полностью соответствующие этим требованиям.

После утверждения проекта исполком выдает разрешение на строительство. Только после этого можно приступать к следующим шагам.

Следующий этап – подготовка общей сметы строительства вашего дома. Вы также можете обратиться за сметой к специалистам компании Лидер Строй. Смета проходит согласование в исполкоме и в банке, который будет предоставлять Вам льготный кредит по 240 Указу. Однако сумма кредита не равна заявленной смете – банк рассчитывает, сколько денег вам выделить, исходя из:

К примеру, на небольшой дом общая развернутая смета на строительство составила 300 000 бел. руб.
Банк рассчитал сумму кредита, исходя из вышеуказанных параметров, и она составила 150 000 бел. руб. Дополнительно, если клиент планирует построить хозпостройку, банк может увеличить сумму кредита на 20% от суммы на строительство дома, и тогда общая сумма льготного финансирования составит 180 000 бел.руб., включая сумму на хозпостройку в размере 30 000 бел. руб.
* данные цифры указаны для примера.
Для определения точных данных по каждому конкретному случаю требуется индивидуальный расчет.
Важно отметить, что не любые позиции можно включить в смету. Так, гараж не считается хозпостройкой, и банк не выделит сумму на строительство гаража.

После одобрения кредита вам нужно обратиться в строительной организацию, которая будет заниматься строительством вашего дома. Вы заключаете договор строительного подряда, и строители поэтапно выполняют строительные работы на вашем участке. Оплата производится таким образом: банк напрямую оплачивает услуги строительной компании из кредитных средств. Это означает, что вам не придется вкладывать свои деньги в основные этапы строительства.
Так же происходит и с закупкой строительных материалов: после предоставления счетов в банк, банк напрямую перечисляет средства поставщикам материалов.

Так как банк выделяет ограниченную сумму, ее важно правильно распределить. Например, если ваш кредит составил 150 000 бел. руб., то средства можно потратить следующим образом:

• Фундамент – 40 000 бел. руб.
• Стены – 40 000 бел. руб.
• Кровля – 40 000 бел. руб.
• Окна, двери, утепление – 30 000 бел. руб. * данные цифры указаны для примера.

Для определения точных данных по каждому конкретному случаю требуется индивидуальный расчет.
Эти расходы полностью покрываются льготным кредитом, который вам не нужно возвращать.

Несмотря на государственную поддержку, выделенной суммы чаще всего не хватает на полное строительство дома. Например, инженерные сети (отопление, вода, канализация, электрика), отделка и другие работы часто выходят за рамки выделенного бюджета. В этом случае можно:

1. Использовать собственные средства – если у вас есть накопления, их можно вложить в завершение строительства.
2. Взять дополнительный кредит – если своих денег недостаточно, можно оформить обычный банковский кредит.

Кредит по 240 указу РБ – это реальная возможность для многодетных семей построить дом мечты. Однако важно понимать, что государство покрывает только часть расходов, а оставшуюся сумму придется искать самостоятельно. Поэтому перед началом строительства стоит тщательно спланировать бюджет и продумать, каким образом вы будете финансировать финальные этапы.
Главное преимущество: основную сумму, которую выделит государство на строительство по 240 Указу, возвращать не нужно. Это делает строительство собственного жилья гораздо доступнее для многодетных семей.