Мы строим для Вас дом с предоставлением всех актов выполненных работ
"Лидер Строй" занимается полным сопровождением возведения домов при льготном кредитовании соответствующих категорий граждан. Давайте пройдемся по всем этапам оформления документов:
1. Получение земельного участка в собственность.
Вы приобретаете/получаете в наследство/являетесь собственником земельного участка.
2. Получение разрешения (до 1 месяца)
Для того, чтобы получить разрешение на строительство, Вам необходимо подать заявление в исполнительный комитет по месту жительства (Сельисполком, Горисполком, Райисполком или Администрацию района). В заявлении следует указать:
- Местоположение земельного участка;
- Планируемые характеристики и параметры дома (этажность, площадь) и инженерно-технического оборудования (если требуется получение технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта);
- Согласие всех собственников (если земельный участок находится в совместной собственности).
В течение месяца после подачи заявления исполком предоставит ответ, который включает:
- Выписку из решения исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного/блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории;
- Градостроительный паспорт или архитектурно-планировочное задание.
3. Геодезическая съемка участка (до 7 дней)
В результате точных геодезических измерений мы создаем детальный топографический план вашего участка. Этот план учитывает все ключевые параметры: от наклона и размеров участка до расположения объектов, которые могут повлиять на будущее строение (дороги, здания, ограды, коммуникации и т.д.).
На основе данных топографической съемки мы разрабатываем проект Вашего дома и определяем место его расположения, согласованное с Вами. Это обеспечивает наиболее эффективное использование пространства и учет всех Ваших предпочтений.
4. Разработка проектно-сметной документации и получение справки о стоимости строительства (до 45 дней)
Мы вместе с Вами оформляем официальный договор, разрабатываем проектно-сметную документацию и согласовываем ее в отделе архитектуры. Затем мы получаем справку о стоимости строительства.
Обратите внимание! Банк осуществляет контроль за строительством дома с момента заключения договора подряда до момента его сдачи, проверяя соответствие фактических работ смете. Как говорят наши клиенты, “проверяют до каждого болтика и гвоздика”.
Важно! Рекомендуем доверить составление сметы компании, которая будет осуществлять строительство. Только в этом случае Вы можете быть уверены, что смета полностью соответствует фактическим расходам на материалы. Ведь именно это проверяет банк!
5. Получение кредита (до 15 дней)
Вы предоставляете все необходимые документы, включая проектно-сметную документацию и справку о стоимости строительства в банк. После рассмотрения всей документации Вы получаете кредит на финансирование строительства. Мы заключаем договор подряда на строительные услуги.
6. Строительство дома и сдача в эксплуатацию
Мы заботимся о всех деталях: подготавливаем необходимые справки, акты для сдачи объекта и передаем вам готовый к эксплуатации дом, желая Вам счастливой и уютной жизни в новом доме. К тому же, мы предоставляем гарантию на выполненные работы на протяжении 5 лет!
В соответствии с графиком, сроки строительства следующие:
- “Под крышу” - до 6 месяцев;
- “Под ключ”, готовый к заселению - до 12 месяцев.
Мы стремимся к эффективности и точности в каждом этапе процесса, чтобы обеспечить Вам безупречный результат.